Le toit est un élément capital d’une construction, protégeant la maison et ses occupants des intempéries. S’il n’est pas régulièrement contrôlé et entretenu, celui-ci peut se détériorer rapidement. Des infiltrations peuvent aussi se créer pour dégrader les performances et l’efficacité de l’isolation. Il y a donc des points divers qui doivent vous avertir. Découvrez-les dans les prochaines lignes.
Les vérifications à faire régulièrement
L’état du toit et de l’armature est un élément à contrôler au moins tous les ans. Surtout si vous vous trouvez dans une région concernée par les fortes intempéries. Pour réaliser ces contrôles, il est recommandé de faire appel à une entreprise de couverture. Tout d’abord, sans monter sur le toit, cet artisan peut observer si des tuiles sont cassées, abîmées ou déplacées. Il va aussi regarder le faîtage qui peut être fissuré ou descellé. Puis, il va examiner s’il y a une abondante présence de mousses devant être éliminées. Si vous avez une toiture plate isolée d’une membrane d’étanchéité, enlevez les végétaux qui se sont invités sur le toit. Pour les toitures en métal, inspectez la présence de rouille pouvant être le signe d’une détérioration. Mais, quel que soit le matériau de votre couverture, n’oubliez pas d’éliminer les débris qui se sont accumulés dans les gouttières et les chéneaux. La stagnation des eaux pluviales pourrait causer des infiltrations sur les murs. Pour l’armature, contrôlez s’il n’y a aucune infiltration.
Contrôler l’étanchéité du toit
Un toit non étanché peut rapidement générer des infiltrations, causant de l’humidité dans la maison. Pour l’armature, l’humidité peut entraîner la prolifération de moisissures venant dégrader la robustesse des éléments de bois. Concernant l’isolation, l’eau peut être accumulée à l’intérieur jusqu’à la rendre inefficace. Il peut donc y avoir des pertes de chaleur. Pour contrôler l’étanchéité du toit, il faut contacter un professionnel comme cette entreprise de couverture en Haute Garonne. Elle va respecter quelques paramètres clés comme :
- La vérification du faîtage
- L’enlèvement des mousses
- Le contrôle des fixations
- La vérification des châssis et des lucarnes
- L’inspection des noues
- Le contrôle de l’état de la charpente
- La vérification de l’étanchéité
- L’inspection du système de ventilation
- Le nettoyage des gouttières
Inspecter l’isolation du toit
Un toit bien isolé garantit l’efficacité énergétique de l’habitation. Sachez que 30% des pertes de chaleur se font à travers la toiture. Il est alors indispensable d’inspecter régulièrement celle-ci pour éviter des dommages en matière de performance thermique. Voici les points à vérifier :
- L’abondance d’humidité
- Les fuites d’air
- Les ponts thermiques
- Le contrôle de la charpente
- Les alentours des conduits de cheminée
- Les alentours des boîtiers et des ampoules électriques
- La présence d’abris d’animaux
- L’état de l’isolant
Comment savoir lorsque la toiture doit être refaite ?
Certains indices peuvent vous inciter à rénover ou à refaire votre toit comme l’affaiblissement de la charpente, la date de conception de la toiture et son isolation. Mais vous pouvez aussi vous baser sur votre facture d’énergie ou le bilan thermique. En tout cas, il est conseillé d’engager un expert qui va réaliser un état des lieux approfondi de votre toit. Puis, il vous guidera vers la meilleure solution.
