L’achat d’un bien immobilier peut être un processus accablant. Il est important de travailler avec des professionnels avertis lorsque vous examinez des propriétés et que vous suivez le processus d’achat afin de vous assurer que vous avez fait tout ce qui était possible pour vous protéger. Voici quelques points à surveiller pour éviter toute surprise désagréable.
Attention aux condos qui fuient
Si vous achetez un appartement en copropriété, il y a beaucoup de choses à garder à l’esprit. Une chose qui pourrait vous causer quelques soucis est la question des « condos qui fuient ». Il s’agit de condos dont le toit est défectueux et qui fuient depuis un certain temps, mais que les propriétaires ont ignorés. L’eau finit généralement par s’infiltrer dans les murs, entre les étages et parfois même dans votre appartement. N’oubliez pas que cela peut se produire même dans des immeubles neufs.
Pour savoir si votre copropriété a un toit qui fuit, vous entendez des bruits d’eau courante dans les murs ou les plafonds à toute heure du jour ou de la nuit, même s’il ne pleut pas et surtout s’il n’y a pas de source d’eau évidente, comme un tuyau brisé, il est probable que votre copropriété a des fuites, ce qui signifie des dommages à votre logement et à tout ce qui s’y trouve. C’est pourquoi lors de l’achat de condo cash, vous devez solliciter les services d’un professionnel.
Le bruit de la circulation est important
Le bruit de la circulation est l’un des facteurs les plus importants à prendre en compte lors de l’achat d’une maison. Dans une ville très fréquentée, le bruit de la circulation peut être accablant et même affecter sensiblement vos habitudes de sommeil. Cependant, lorsque vous recherchez des propriétés, il n’est généralement pas mentionné dans les listes de propriétés ou dans la description de l’agent. La raison en est que les vendeurs ne sont pas obligés de mentionner les problèmes de bruit sur la liste des propriétés, car il ne s’agit pas d’un problème facilement quantifiable qui peut être inclus dans le prix de vente.
Mais comme tous les problèmes, il est préférable de s’attaquer au bruit de la circulation avant l’achat d’une maison plutôt qu’après. Si vous vous faites un devoir de vérifier les niveaux de bruit avant l’achat, vous éviterez de vous retrouver avec l’une de ces pires maisons du quartier qui sont sur le marché depuis des semaines.
Attention à la copropriété
L’achat de maison en argent comptant peut être un merveilleux investissement pour vous, mais si vous ne faites pas attention, vous pourriez vous retrouver avec un mal de tête sur les bras. Si vous achetez un bien en copropriété et que vous rencontrez un problème qui doit être réparé par vous-même, comme une canalisation cassée entraînant une inondation ou des murs qui s’effritent, vous devrez obtenir l’accord de tous les autres propriétaires pour payer les réparations. Bien que cela puisse être difficile s’ils ne veulent pas payer ou ne sont pas d’accord avec votre solution, il existe des moyens de contourner ce problème. Vous pourriez engager un inspecteur afin de trouver tout ce qui ne va pas dans la propriété et de démontrer qu’il y avait des problèmes avant qu’ils ne l’achètent. Si vous achetez une copropriété en étant pleinement conscient de ce que cela implique, vous n’avez peut-être pas à vous inquiéter.
Faites inspecter le bien immobilier avant la prise de toute décision
L’achat d’une maison est l’une des choses les plus coûteuses que vous ferez dans votre vie, il est donc important d’être préparé à tous les risques que cela comporte. Lorsque vous faites un tel investissement, vous voulez vraiment connaître tous les détails de la maison. Faites effectuer une inspection avant de prendre une décision finale. Cela vous aidera à savoir si la propriété est en bon état, s’il y a des défauts ou des problèmes qui doivent être résolus, ou s’il y a quelque chose qui ne se voit pas à première vue. Vous ne voulez pas faire un choix hâtif parce que vous êtes impatient d’emménager. Vous pourriez découvrir quelque chose qui vous ferait reconsidérer votre décision.
